Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 759 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicot dans son marché local
Prix Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicot se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Nicot est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicot
Les ventes enregistrées Rue Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 112 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 599 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 791 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 768 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 457 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicot
Adresses Rue Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicot, classées par tranches de numéros.
