Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 752 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue Nicot
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicot dans son marché local
Prix Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicot se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Nicot est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicot
Les ventes enregistrées Rue Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 155 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 631 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 758 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicot
Adresses Rue Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicot, classées par tranches de numéros.
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