11 Place André Donis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place André Donis, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place André Donis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 575 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 98 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 310 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 254 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place André Donis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place André Donis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place André Donis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place André Donis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place André Donis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place André Donis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place André Donis dans son marché local
Prix du 11 Place André Donis par rapport à la voie
Sur Place André Donis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 11 Place André Donis se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place André Donis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place André Donis se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place André Donis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Place André Donis est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
