13 Place André Donis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place André Donis, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place André Donis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 574 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 99 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 313 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 259 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place André Donis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place André Donis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place André Donis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place André Donis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place André Donis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place André Donis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place André Donis dans son marché local
Prix du 13 Place André Donis par rapport à la voie
Sur Place André Donis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 13 Place André Donis se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place André Donis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place André Donis se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place André Donis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place André Donis est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 13 Place André Donis à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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