34 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place André Meunier Dit Mureine, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 250 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 68 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 159 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 207 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 231 mètres
Ventes au 34 Place André Meunier Dit Mureine
Les 2 ventes au 34 Place André Meunier Dit Mureine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place André Meunier Dit Mureine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place André Meunier Dit Mureine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place André Meunier Dit Mureine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place André Meunier Dit Mureine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place André Meunier Dit Mureine dans son marché local
Prix du 34 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à la voie
Sur Place André Meunier Dit Mureine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 34 Place André Meunier Dit Mureine se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place André Meunier Dit Mureine se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place André Meunier Dit Mureine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Place André Meunier Dit Mureine est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
