40 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place André Meunier Dit Mureine, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 234 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 125 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 215 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place André Meunier Dit Mureine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place André Meunier Dit Mureine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place André Meunier Dit Mureine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place André Meunier Dit Mureine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place André Meunier Dit Mureine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place André Meunier Dit Mureine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place André Meunier Dit Mureine dans son marché local
Prix du 40 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à la voie
Sur Place André Meunier Dit Mureine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 40 Place André Meunier Dit Mureine se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place André Meunier Dit Mureine se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place André Meunier Dit Mureine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Place André Meunier Dit Mureine est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
