6 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place André Meunier Dit Mureine, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place André Meunier Dit Mureine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 70 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 104 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 217 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 84 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place André Meunier Dit Mureine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place André Meunier Dit Mureine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place André Meunier Dit Mureine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place André Meunier Dit Mureine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place André Meunier Dit Mureine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place André Meunier Dit Mureine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place André Meunier Dit Mureine dans son marché local
Prix du 6 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à la voie
Sur Place André Meunier Dit Mureine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 6 Place André Meunier Dit Mureine se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place André Meunier Dit Mureine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place André Meunier Dit Mureine se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place André Meunier Dit Mureine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Place André Meunier Dit Mureine est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
