4 Place Cardinal Donnet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Cardinal Donnet, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Cardinal Donnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 54 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 720 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 769 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 611 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Cardinal Donnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Cardinal Donnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Cardinal Donnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Cardinal Donnet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Cardinal Donnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Cardinal Donnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Cardinal Donnet dans son marché local
Prix du 4 Place Cardinal Donnet par rapport à la voie
Sur Place Cardinal Donnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 4 Place Cardinal Donnet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Cardinal Donnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Cardinal Donnet se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Cardinal Donnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Cardinal Donnet est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 650 € au 4 Place Cardinal Donnet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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