5 Place d'Armes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 4 326 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d'Armes, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 424 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 471 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 458 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d'Armes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 5 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 5 Place d'Armes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d'Armes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d'Armes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d'Armes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Place d'Armes est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 300 € au 5 Place d'Armes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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