Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Hortense, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Rue Hortense
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hortense dans son marché local
Prix Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hortense se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hortense à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Hortense est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hortense
Les ventes enregistrées Rue Hortense témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hortense
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 283 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 555 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 761 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 318 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 390 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hortense
Adresses Rue Hortense
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hortense, classées par tranches de numéros.
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