2 Place de Longchamps, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Longchamps, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et du 10.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Longchamps, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 722 mètres
- - Collège Cassignol à 339 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 37 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 125 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Longchamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Longchamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Longchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Longchamps, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Longchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Longchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Longchamps dans son marché local
Prix du 2 Place de Longchamps par rapport à la voie
Sur Place de Longchamps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 2 Place de Longchamps se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Longchamps par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Longchamps se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Longchamps à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Longchamps est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
