Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 509 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vergniaud dans son marché local
Prix Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vergniaud se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vergniaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Vergniaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vergniaud
Les ventes enregistrées Rue Vergniaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vergniaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 679 mètres
- - Collège Cassignol à 537 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1588 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 323 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vergniaud
Adresses Rue Vergniaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vergniaud, classées par tranches de numéros.
