9 Place du Champ de Mars, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°8 et du 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Champ de Mars, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
3 niveaux - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1022 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 588 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 401 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Champ de Mars, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 9 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 9 Place du Champ de Mars se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Champ de Mars par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Champ de Mars se situe 42.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 108.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Champ de Mars à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Champ de Mars est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
