1 Place du Parlement, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Parlement, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°2 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Parlement, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 859 mètres
- - Collège Cheverus à 362 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 648 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 811 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 267 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Parlement
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Parlement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Parlement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Parlement, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
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Prix du 1 Place du Parlement dans son marché local
Prix du 1 Place du Parlement par rapport à la voie
Sur Place du Parlement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 1 Place du Parlement se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Parlement par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Parlement se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Parlement à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Parlement est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 240 600 € au 1 Place du Parlement à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge.
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