10 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Fernand Lafargue, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 500 mètres
- - Collège Cheverus à 403 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 490 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Fernand Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Fernand Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Fernand Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Fernand Lafargue, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Fernand Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Fernand Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Fernand Lafargue dans son marché local
Prix du 10 Place Fernand Lafargue par rapport à la voie
Sur Place Fernand Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 10 Place Fernand Lafargue se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Fernand Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Fernand Lafargue se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Fernand Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Place Fernand Lafargue est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
