18 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Fernand Lafargue, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°17 et du 2.16 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Fernand Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2.
1 niveau - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 539 mètres
- - Collège Cheverus à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 488 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Fernand Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Fernand Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Fernand Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Fernand Lafargue, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Fernand Lafargue dans son marché local
Prix du 18 Place Fernand Lafargue par rapport à la voie
Sur Place Fernand Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 18 Place Fernand Lafargue se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Fernand Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Fernand Lafargue se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Fernand Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place Fernand Lafargue est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
