3 Place Jean Moulin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Moulin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 333 mètres
- - Collège Cheverus à 192 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 152 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 570 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Moulin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 3 Place Jean Moulin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Moulin se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Moulin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Moulin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
