4 bis Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Léon Duguit, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 283 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 338 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 373 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 196 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 208 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 203 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Léon Duguit
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Léon Duguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Léon Duguit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Léon Duguit, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Léon Duguit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Léon Duguit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Léon Duguit dans son marché local
Prix du 4 bis Place Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Place Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 4 bis Place Léon Duguit se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Léon Duguit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Léon Duguit se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Léon Duguit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Léon Duguit est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
