2 Place Paul Doumer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Doumer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 875 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 752 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 480 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Doumer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Place Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 2 Place Paul Doumer se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Doumer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Doumer se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Doumer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Doumer est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 200 € au 2 Place Paul Doumer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 505 € en assurant vous-même les visites, ou 3 253 € si le professionnel les prend en charge.
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