21 Place Pey Berland, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Pey Berland, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Pey Berland, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 477 mètres
- - Collège Cheverus à 222 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 138 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Pey Berland
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Pey Berland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Pey Berland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Pey Berland, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Pey Berland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Pey Berland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Pey Berland dans son marché local
Prix du 21 Place Pey Berland par rapport à la voie
Sur Place Pey Berland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 21 Place Pey Berland se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Pey Berland par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Pey Berland se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Pey Berland à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Place Pey Berland est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
