28 Place Pey Berland, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Pey Berland, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Pey Berland, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 444 mètres
- - Collège Cheverus à 236 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 101 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 46 mètres
Ventes au 28 Place Pey Berland
Une vente a été recensée au 28 Place Pey Berland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Pey Berland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Pey Berland, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Pey Berland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Pey Berland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Pey Berland dans son marché local
Prix du 28 Place Pey Berland par rapport à la voie
Sur Place Pey Berland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 28 Place Pey Berland se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Pey Berland par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Pey Berland se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Pey Berland à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Place Pey Berland est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
