12 Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 823 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 403 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 344 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Philippe Lebon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 12 Place Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 12 Place Philippe Lebon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Philippe Lebon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Philippe Lebon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Philippe Lebon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Place Philippe Lebon est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
