3 bis Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 405 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Philippe Lebon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 3 bis Place Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 3 bis Place Philippe Lebon se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Philippe Lebon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Place Philippe Lebon se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 3 bis Place Philippe Lebon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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