8 Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Philippe Lebon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 823 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 369 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Philippe Lebon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 8 Place Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 8 Place Philippe Lebon se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Philippe Lebon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Philippe Lebon se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Philippe Lebon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Philippe Lebon est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 700 € au 8 Place Philippe Lebon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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