3 Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 3061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 382 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 231 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 141 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 248 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 285 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Renaudel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Renaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Renaudel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Place Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 3 Place Pierre Renaudel se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Renaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Renaudel se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Renaudel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Renaudel est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
