Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix Rue Saint Benoit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Benoit se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Benoit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Saint Benoit est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Benoit
Les ventes enregistrées Rue Saint Benoit témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Benoit
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 144 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 463 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 350 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 237 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 323 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 345 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Benoit
Adresses Rue Saint Benoit
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Benoit, classées par tranches de numéros.
