1 Place Raymond Colom, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Raymond Colom, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
237 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Raymond Colom, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 545 mètres
- - Collège Cheverus à 649 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Raymond Colom
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Raymond Colom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Raymond Colom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Raymond Colom, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Raymond Colom dans son marché local
Prix du 1 Place Raymond Colom par rapport à la voie
Sur Place Raymond Colom, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 1 Place Raymond Colom se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Raymond Colom par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Raymond Colom se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Raymond Colom à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Raymond Colom est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 700 € au 1 Place Raymond Colom à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge.
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