3 Place Saint Julien, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Julien, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Julien, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 113 parkings - 3930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0271 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 689 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1061 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Julien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Julien dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Julien par rapport à la voie
Sur Place Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 3 Place Saint Julien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Julien par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Julien se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Julien à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Julien est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
