Passage des Graves, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Graves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 187 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Graves dans son marché local
Prix Passage des Graves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Graves se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Graves à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage des Graves est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage des Graves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 245 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 653 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1019 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Graves
Adresses Passage des Graves
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Graves, classées par tranches de numéros.
