3 Place Saint Pierre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Pierre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 812 mètres
- - Collège Cheverus à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 650 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 181 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Pierre, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 3 Place Saint Pierre se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Pierre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Pierre se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Pierre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Pierre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 255 700 € au 3 Place Saint Pierre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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