23 Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Sainte-Eulalie, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 485 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 128 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 396 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Sainte-Eulalie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Sainte-Eulalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Sainte-Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Sainte-Eulalie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Sainte-Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Sainte-Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Sainte-Eulalie dans son marché local
Prix du 23 Place Sainte-Eulalie par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 23 Place Sainte-Eulalie se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Sainte-Eulalie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Sainte-Eulalie se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Sainte-Eulalie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Place Sainte-Eulalie est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
