Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri IV, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 683 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri IV dans son marché local
Prix Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri IV se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri IV à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Henri IV est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri IV
Les ventes enregistrées Rue Henri IV témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri IV
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 129 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 655 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 248 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 553 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri IV
Adresses Rue Henri IV
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri IV, classées par tranches de numéros.
