4 Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Sainte-Eulalie, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°3 et du 9.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 524 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 162 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 92 mètres
Ventes au 4 Place Sainte-Eulalie
Une vente a été recensée au 4 Place Sainte-Eulalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Sainte-Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Sainte-Eulalie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte-Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte-Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Sainte-Eulalie dans son marché local
Prix du 4 Place Sainte-Eulalie par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 4 Place Sainte-Eulalie se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Sainte-Eulalie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Sainte-Eulalie se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Sainte-Eulalie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Sainte-Eulalie est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
