7 Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Sainte-Eulalie, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Sainte-Eulalie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 542 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 204 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 456 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Sainte-Eulalie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Sainte-Eulalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Sainte-Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Sainte-Eulalie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Sainte-Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Sainte-Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Sainte-Eulalie dans son marché local
Prix du 7 Place Sainte-Eulalie par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 7 Place Sainte-Eulalie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Sainte-Eulalie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Sainte-Eulalie se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Sainte-Eulalie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Place Sainte-Eulalie est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 450 € au 7 Place Sainte-Eulalie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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