19 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Place Simiot, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1209 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 386 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 347 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place Simiot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place Simiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Simiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Simiot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Simiot dans son marché local
Prix du 19 Place Simiot par rapport à la voie
Sur Place Simiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 19 Place Simiot se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Simiot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Place Simiot se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 150 € au 19 Place Simiot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 002 € si le professionnel les prend en charge.
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