21 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Simiot, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1217 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 370 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 357 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Simiot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Simiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Simiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Simiot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Simiot dans son marché local
Prix du 21 Place Simiot par rapport à la voie
Sur Place Simiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 21 Place Simiot se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Simiot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place Simiot se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 150 € au 21 Place Simiot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 304 € en assurant vous-même les visites, ou 3 152 € si le professionnel les prend en charge.
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