24 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Place Simiot, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Place Simiot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1223 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 344 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 243 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 344 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 346 mètres
Ventes au 24 Place Simiot
Une vente a été recensée au 24 Place Simiot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Simiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Simiot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Simiot dans son marché local
Prix du 24 Place Simiot par rapport à la voie
Sur Place Simiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 24 Place Simiot se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Simiot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Place Simiot se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 800 € au 24 Place Simiot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 245 € en assurant vous-même les visites, ou 3 623 € si le professionnel les prend en charge.
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