4 Place Simiot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 736 €

de 3 327 € à 4 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Simiot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Place Simiot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 62 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1167 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 346 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 188 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 310 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 500 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 343 mètres

Ventes au 4 Place Simiot

Les 0 ventes au 4 Place Simiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Simiot dans son marché local

Prix du 4 Place Simiot par rapport à la voie

Sur Place Simiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 4 Place Simiot se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Simiot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Simiot se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.96 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Balaclava, 33800 Bordeaux(4,023 €)

Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux(4,010 €)

Rue Lherisson, 33800 Bordeaux(4,025 €)

Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux(4,448 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Simiot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Simiot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.