9 Place Tourny, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Tourny, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°8 bis et du 6.05 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Tourny, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
- 998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 928 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 441 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Tourny, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Tourny dans son marché local
Prix du 9 Place Tourny par rapport à la voie
Sur Place Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 9 Place Tourny se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Tourny par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Tourny se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Tourny à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Tourny est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
