Promenade du Lac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Promenade du Lac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 074 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Promenade du Lac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade du Lac dans son marché local
Prix Promenade du Lac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade du Lac se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade du Lac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Promenade du Lac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade du Lac
Les ventes enregistrées Promenade du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade du Lac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges Du Lac à 60 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 6007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 2760 mètres
- - Collège Alice Milliat à 195 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 3908 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 572 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade du Lac
Adresses Promenade du Lac
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade du Lac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au Promenade du Lac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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