108 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Quai de Brazza, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 1 local - 887 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers De La Garonne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1049 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1049 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 988 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 955 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Quai de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 108 Quai de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Quai de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Quai de Brazza, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Quai de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Quai de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Quai de Brazza dans son marché local
Prix du 108 Quai de Brazza par rapport à la voie
Sur Quai de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 108 Quai de Brazza se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Quai de Brazza par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Quai de Brazza se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Quai de Brazza à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Quai de Brazza est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
