22 Quai de la Monnaie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la Monnaie, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°21 mais inférieur de 14.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la Monnaie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 104 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 537 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 488 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 347 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 400 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 392 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 262 mètres
Ventes au 22 Quai de la Monnaie
Une vente a été recensée au 22 Quai de la Monnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la Monnaie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la Monnaie dans son marché local
Prix du 22 Quai de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Quai de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 22 Quai de la Monnaie se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la Monnaie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la Monnaie se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la Monnaie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la Monnaie est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
