5 Quai de la Monnaie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de la Monnaie, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de la Monnaie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 56 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 607 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 615 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 488 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 244 mètres
Ventes au 5 Quai de la Monnaie
Les 2 ventes au 5 Quai de la Monnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai de la Monnaie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de la Monnaie dans son marché local
Prix du 5 Quai de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Quai de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 5 Quai de la Monnaie se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de la Monnaie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de la Monnaie se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de la Monnaie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de la Monnaie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
