8 Quai de la Monnaie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de la Monnaie, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de la Monnaie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0089 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 44 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 602 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 596 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 442 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 474 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 256 mètres
Ventes au 8 Quai de la Monnaie
Une vente a été recensée au 8 Quai de la Monnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de la Monnaie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de la Monnaie dans son marché local
Prix du 8 Quai de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Quai de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 8 Quai de la Monnaie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de la Monnaie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de la Monnaie se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de la Monnaie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de la Monnaie est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
