2 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire, comprend 181 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 181 logements - 7015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 159 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 549 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 260 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 444 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 492 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Paludate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Paludate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Paludate
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Quai de Paludate. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Paludate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Paludate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 2 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Quai de Paludate se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Paludate se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Paludate est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Quai de Paludate
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 2 Quai de Paludate à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
