3 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 181 logements - 7015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 167 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 553 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 261 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 449 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 494 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Paludate
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Paludate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Paludate
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Quai de Paludate. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Paludate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Paludate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 3 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Quai de Paludate se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Paludate se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Paludate est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
