18 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 4984 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0206 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0054 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0277 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0237 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0276 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 826 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1124 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 714 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai des Chartrons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai des Chartrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai des Chartrons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 18 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 18 Quai des Chartrons se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai des Chartrons se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Quai des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 350 € au 18 Quai des Chartrons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 534 € en assurant vous-même les visites, ou 3 267 € si le professionnel les prend en charge.
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