2 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°3 et du 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1277 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 927 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1113 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 754 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Chartrons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Chartrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Chartrons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 2 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 2 Quai des Chartrons se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Chartrons se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
