9 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°8 et du 4.15 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1265 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 891 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1116 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 738 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 707 mètres
Ventes au 9 Quai des Chartrons
Une vente a été recensée au 9 Quai des Chartrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai des Chartrons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 9 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 9 Quai des Chartrons se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai des Chartrons se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Quai des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
