12 Quai des Salinières, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai des Salinières, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai des Salinières, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 576 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 766 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 603 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 530 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai des Salinières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai des Salinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai des Salinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai des Salinières, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Salinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Salinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai des Salinières dans son marché local
Prix du 12 Quai des Salinières par rapport à la voie
Sur Quai des Salinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 12 Quai des Salinières se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai des Salinières par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Salinières se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai des Salinières à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Quai des Salinières est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
