21 Quai des Salinières, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai des Salinières, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai des Salinières, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 150 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 580 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 715 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 554 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 543 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai des Salinières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai des Salinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai des Salinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai des Salinières, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Salinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Salinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai des Salinières dans son marché local
Prix du 21 Quai des Salinières par rapport à la voie
Sur Quai des Salinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 21 Quai des Salinières se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai des Salinières par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai des Salinières se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai des Salinières à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Quai des Salinières est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
